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臨遷費將連續發五年復建房裝修標準提高

發布時間:2019-05-02 05:41 閱覽:

  今后,廣州市舊村莊整體實施、一次性搬遷的,按5年臨遷時間核算臨遷費用;分期實施、分步搬遷的,按4年臨遷時間核算臨遷費用。記者從廣州市城市更新局獲悉,2017年12月29日,《廣州市舊村莊全面成本核算辦法》(下稱新《辦法》)經廣州市人民法制辦公室審查通過,即日起將印發實施。

  為貫徹落實廣州市相關法規,結合在舊村莊全面過程中遇到的新情況、新問題,廣州市城市更新局對原《廣州市舊村莊全面成本核算辦法》(下稱原《辦法》)進行了部分內容修改,形成新《辦法》。

  新《辦法》內容涵蓋了舊村莊全面過程中成本核算時所包含的前期費用、臨遷費、拆運費、復建費等,明確劃定了具體的適用范圍,也了各項費用的核定方式和計費方法。

  根據新《辦法》,臨遷費標準參照房屋管理部門最新發布的《廣州市房屋租金參考價》,結合該區域市場實際租金和村所在區域的市場租金水平評估確定。住宅臨遷費單價可在每平方米每月20元至40元范圍內浮動;集體經濟物業等商業面積臨遷費單價可在每平方米每月30元至60元范圍內浮動。

  此外,現狀建筑拆運費按不高于每平方米30元的標準核算(包括含拆卸、余泥排放等費用);搬家補償費按每戶2000元的標準核算(含搬出、搬進費用)。

  一是調整了臨遷費用年限。與《廣州市人民關于提升城市更新水平促進節約集約用地的實施意見》中的相關保持一致,將臨遷費用的核算修改為:“整體實施、一次性搬遷的,按5年臨遷時間核算臨遷費用;分期實施、分步搬遷的,按4年臨遷時間核算臨遷費用。”

  二是調整了復建費用的單價。根據市建設工程造價管理站公布的最新參考造價和安置回遷居民的需求,適當提高了復建住宅的裝修標準,調整了相關建設費用的單價。同時,為適應在舊村莊中復建房屋結構和功能的多樣性,單價中對是否包含地下室、電梯和空調作了明確的區分。

  專家指出,本《辦法》進一步規范了舊村莊整體拆除重建的成本核算工作,將積極有序地推進廣州市舊村莊更新,促進城市空間優化、人居改善和社會經濟發展,推動城鄉一體化發展。

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