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二手房交易流程及費用 教你一些砍價的技巧

發布時間:2019-05-02 05:43 閱覽:

  在買房子的時候很多人會選擇二手房平,畢竟二手房在很多方面具有優勢,比如學區房,那么購買的流程和費用你知道嗎?下面小編就給大家總結了幾點,讓你知道在買二手房的時候怎么砍價。

  3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;

  4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件,前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的,備好款項。

  1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%)

  在買房砍價之前了解房主是因為什么而賣房、是否急賣是很重要的。比如,有的房主可能急賣房子,供孩子出國留學或者給家里的老人看病。這個時候,只要價格合適,哪怕低一點,房主也愿意出售。

  在購買之前先去了解一下與該房產類似的房子都是怎么賣的,價格是多少,有沒有優惠,這樣才能在砍價的時候做到。

  購房者在買房時不要表露自己對房子的喜好,否則容易讓賣方抓住可以提價的點。因此,小編購房者要多挑房子的毛病,比如:房主說在高層采光好,這時候買家就可以說高層出入不方便;如果是臨街,可以說房子太吵;總之要打擊賣方的優勢心理,盡量壓低價格。

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二手房交易流程及費用 教你一些

在買房子的時候很多人會選擇二手房平,畢竟二手房在很多方面具有優勢,比如學區房,那么購買的流程和費用你知道嗎?下面小編就給大家總結了幾點,讓你知道在買二手房的...[查看詳細]
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